• Makelaar

    Makelaar

    Makelaar

    Een makelaar is iemand die bemiddelende werkzaamheden uitvoert bij zowel de verkoop, aankoop en de verhuur van woningen, kantoren, bedrijfspanden en onroerend goed. In het dagelijks leven worden met name de aankoop- en verkoopmakelaar onderscheiden. De meeste makelaars worden daarnaast ingezet als taxateur.

     

    De aankoopmakelaar brengt je woonwensen in kaart

    De makelaar speelt met name een adviserende rol bij de aankoop, verkoop, huur of verhuur van onroerend goed. De aankoopmakelaar biedt ondersteuning als je een huis wilt kopen en heeft weet van alles wat er bij het kopen van het huis komt kijken. De aankoopmakelaar brengt daarnaast je woonwensen in kaart en zoekt woningen die voldoen aan je wensen. 

     

    Bezichtigen, onderhandelen en hulp bij juridische zaken

    De makelaar zorgt dat je een woning kunt bezichtigen en voert onderhandeling met de verkopende partij. Ook helpt hij je bij juridische en notariële zaken en ondersteunt hij na de oplevering van je nieuwe huis. Dit wordt ook wel de zogenaamde after sales service genoemd.

     

    In de huid van zowel de aankoop- als de verkoopmakelaar

    De verkoopmakelaar heeft enkele andere taken. Zo adviseert hij over de juiste verkoopprijs en bepaalt hij samen met jou de te hanteren verkoopstrategie, zoekt hij potentiële kopers, onderhandelt hij en stelt het verkoopcontract op. Ook de verkoopmakelaar biedt ondersteuning bij notariële en juridische zaken. Makelaars kunnen overigens perfect zowel de rol van aankoop- als die van verkoopmakelaar op zich nemen, al mag dit uiteraard niet voor dezelfde woning als duidelijk verschillende belangen tellen.

     

    Taxateur schat de waarde van de woning en legt die vast in een taxatierapport

    De gemiddelde makelaar kunnen ook ingezet worden als taxateur. In dat geval taxeert hij een woning aan de hand van onder meer de bouwkundige staat van je huis en de ligging. De taxateur schat de waarde van de woning en legt die vast in een taxatierapport. Daarnaast kan de makelaar ook ingezet worden als verhuurmakelaar. Dan bemiddelt bij het verhuren van woningen en kamers. 

     

    Lidmaatschap branchevereniging vraagt wel om een bedrijfsverzekering

    Makelaars staan doorgaans ingeschreven bij kwaliteitsregisters en bij een van de drie brancheverenigingen die er zijn: Nederlandse Vereniging voor Makelaars, Vastgoed Pro en Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed. Een makelaar die is aangesloten bij zo’n branchevereniging wordt als betrouwbare partner gezien. Bovendien moet een makelaar een bedrijfsverzekering hebben afgesloten om lid te kunnen worden. Deze verzekering zorgt ervoor dat jij niet in de financiële problemen komt als de makelaar ineens met allerlei problemen te maken heeft.

  • Makelaar

    Het juiste bedrijf voor makelaardij Apeldoorn

    Makelaardij Apeldoorn

    Wil jij een mooie woning aanschaffen in Apeldoorn? Dan is het belangrijk dat je ook de juiste makelaardij Apeldoorn uitkiest. Een goede makelaar kan je helpen om een geschikte woning te vinden. Hierbij wordt goed naar jouw wensen geluisterd om een woning te vinden die goed bij je past. Het is verstandig om voor een makelaar te kiezen die bekend is met de omgeving. Zo’n makelaar kan je namelijk het beste helpen om de waarde van een woning in te schatten. Het wordt zo dus een stuk makkelijker om op een woning te bieden.

    Een makelaardij Apeldoorn inschakelen om je woning te verkopen

    Ook als jij je woning wilt verkopen is het verstandig om een goede makelaar in te schakelen. De makelaar kan je helpen om een realistische prijs te bepalen. Het taxeren van de woning moet uiteraard op de juiste manier gebeuren. Zo krijg je een goed beeld van wat je nou precies voor de woning kunt krijgen. Ook regelt de makelaar het contact met potentiële kopers. De makelaar is goed in het onderhandelen, waardoor jij ervan kunt uitgaan dat je een mooi bedrag voor de woning krijgt.

    Het kiezen van een makelaardij Apeldoorn

    Ben je op zoek naar een geschikte makelaardij Apeldoorn? Er zijn diverse makelaars waarbij je terechtkunt in Apeldoorn en omgeving. Het is wel belangrijk dat je voor een geschikte makelaar kiest. Kies bijvoorbeeld altijd voor een makelaar waar je een goed gevoel bij hebt. Het is een goed idee om de verschillende makelaars eens te vergelijken. Kijk bijvoorbeeld eens op de websites van de verschillende makelaars. Zo wordt het voor jou eenvoudig om een geschikte makelaar te vinden. Ben je benieuwd naar welke makelaar het beste bij je past? Dan kan het uiteraard ook geen kwaad om eens rond te vragen naar een goede makelaar.

    Voordat je met een makelaar in zee gaat, kan je het beste eerst een vrijblijvend gesprek plannen. Je krijgt zo een goed beeld van hoe het contact met de makelaar zou zijn. Het is uiteraard van groot belang dat het klikt tussen jou en de makelaar. De kans is namelijk groot dat je de komende tijd een aantal keer met de makelaar rond de tafel moet gaan zitten. Om zeker te zijn van goede resultaten zal je dus een makelaar moeten uitkiezen waarbij je een goed gevoel hebt. Daarnaast moet de makelaar uiteraard ook goed zijn in het vak.

  • Vastgoedbeheer
    Makelaar

    Vastgoedbeheer voor jouw woning met het beste vastgoedmanagement

    Als je een eigen woning hebt en je woont er even een hele tijd niet in, maar je wilt dat het toch goed onderhouden wordt? Met het vastgoedbeheer kan je het heel makkelijk oplossen zonder veel gedoe en moeilijkheden. Je zou de woning voor een tijd kunnen verhuren, alleen komt er dan veel organisatie bij kijken en hebben de meeste mensen er niet zo veel zin in. Daardoor is er een simpele oplossing bedacht, het vastgoedbeheer met een uitstekend vastgoedmanagement die alles tot op de puntjes regelt. Zo laat je het verhuren en beheer van de woning uit aan een vastgoedbeheerder. Het klinkt vooral heel zakelijk maar particulier ook heel interessant zijn. Er zijn natuurlijk ook een heleboel verschillende mogelijkheden als het aangaat op het beheer. Je kunt voor een technisch, financieel, commercieel of een combinatie daarvan kiezen. Als je het hebt over financieel beheer hoef je niet meer om te kijken naar de administratie van je verhuur, en hoef je als het goed er niet zelf achteraan te gaan. Technisch beheer dekt het onderhoud aan de woning, dat betekent dat jij je geen zorgen hoeft te maken over reparatie vragen van je huurder of ook de afhandeling ervan. Wil je het commercieel beheer ook aan een vastgoedbeheerder overlaten dan hoef jij je niet meer zorgen te maken of je wel geschikte huurders vindt voor je woning.

     

    Wat zijn de voordelen van vastgoedbeheer en waarom je woning laten beheren?

    Als je woning te lang leeg staat kan het snel door afbreuk zijn waarde verliezen. Het meest logische is dan natuurlijk dat iemand je woning huurt. Een van de grootste voordelen daarvan is dat je huur ontvangt. Je hebt altijd wel de juiste huurovereenkomsten en hoef jij je daar niet druk om te maken. Je voorkomt zo dat je woning komt leeg te staan en hoef je geen vrienden of familie in te schakelen om op je woning te letten. Er is een rendement zonder dat je ernaar om moet kijken. Het beheren van zo een woonruimte is vooral heel intensief en neemt veel tijd in beslag. Het heeft dus vooral vele voordelen en het is ook heel aantrekkelijk. Er gaat zo ook vooral een hele last van je schouders af omdat je al die zorgen niet meer hebt en je woning veilig overlaat in goede handen. Kijk snel of het ook wat voor jou is en misschien heb je het wel hard nodig.

  • Makelaar

    Wil ook jij een huis kopen Zwolle?

    Een huis kopen Zwolle lijkt steeds moeilijker te worden. Terwijl huizen een tijd geleden nog veel te koop stonden, is dit nu heel anders. Het wordt lastiger om een betaalbaar huis te kopen. Dit komt doordat we aan de crisis beginnen te ontsnappen. Mensen willen niet langer meer massaal van hun dure woningen af. Anderen willen juist weer een betere woning gaan kopen. Bedenk ook dat de bevolking zich steeds verder begint uit te breiden, waardoor een huis kopen Zwolle steeds duurder wordt. Wat de beste oplossing is? Nu direct investeren in een koopwoning Zwolle!

    Als je hier wilt blijven wonen, dan is het natuurlijk verstandig om nu al een koopwoning Zwolle te kopen. De prijs kan ontzettend gaan stijgen de komende jaren en dit wil je uiteraard voorkomen. Het lijkt er vooralsnog niet op dat Zwolle rustiger gaat worden. De stad wordt steeds aantrekkelijker, waardoor er juist meer mensen willen gaan wonen. Ben je een echte Zwollenaar en wil je in de stad blijven wonen? Dan is dit het juiste moment om een koopwoning Zwolle aan te schaffen. Hetzelfde geldt uiteraard ook voor mensen die nu niet in Zwolle wonen, maar hier wel ontzettend graag willen gaan wonen.

    Een huis kopen Zwolle zonder te veel te besteden

    De aanschaf van een koopwoning Zwolle kost je nou eenmaal veel geld, maar het blijft goed opletten dat je niet te veel betaalt. Ook in Zwolle zijn er nog diverse woningen te vinden die voor een relatief goedkoop bedrag gekocht kunnen worden. Enkele van deze woningen moeten nog opgeknapt worden, maar dit geldt zeker niet voor elke koopwoning Zwolle. Ook een woning die nog opgeknapt moet worden kan soms een goede investering zijn. Deze woningen kosten vaak namelijk een stuk minder.

    Wil jij een huis kopen Zwolle, zonder dat je hiervoor extreem veel geld betaalt? Dan is het een goed idee om op zoek te gaan naar een goede makelaar. Kies dan voor een makelaar die bekend is met de omgeving. Een makelaar die bekend is met Zwolle weet als beste hoe de huizenprijs in deze stad is. Verdiep je dus eens goed in de verschillende mogelijkheden die er op het gebied van makelaars te vinden zijn. Door deze goed met elkaar te vergelijken krijg je een idee van welke makelaar je het beste kunt kiezen. Een goede makelaar helpt enorm met het kiezen van de juiste woning!

    Koopwoning zwolle

  • Makelaar

    Laten bemiddelen wanneer je jouw huis wilt verhuren

    Wil jij je woning verhuren? Dan is het natuurlijk wel zo belangrijk dat alles helemaal volgens planning gaat. Bij het verhuren van een woning komen veel dingen kijken, het kan daarom verstandig zijn om een partij te laten bemiddelen. In dit artikel vertellen we over een aantal van de dingen die erbij komen kijken wanneer jij ervoor kiest om je woning te verhuren. Om te beginnen zal de woning natuurlijk in een goede staat moeten zijn. Dit zal je van tevoren goed moeten controleren en indien nodig verbeteren. Je wilt potentiële huurders natuurlijk een goede indruk geven.

    Wanneer je de woning verhuren wilt zal er ook bepaald moeten worden welke huurprijs je kunt vragen. Als jij nog nooit een woning verhuurd hebt is het misschien lastig om deze prijs zelf te bepalen. Dit is dan ook een van de onderdelen waarbij een bemiddelende partij erg handig is. Een goede verhuurmakelaar kan jou helpen om een goede huurprijs te krijgen voor je woning. Factoren die de prijs beïnvloeden zijn bijvoorbeeld de locatie, de staat van de woning en de grootte. Uiteraard zijn er hiernaast nog veel meer factoren.

    Wat moet er verder gebeuren voordat je de woning verhuren kunt?

    Als je een woning wilt verhuren dan moet er een huurovereenkomst gemaakt worden. Deze overeenkomst beschermt zowel de huurder als de verhuurder. Het is belangrijk dat alle afspraken duidelijk opgenomen worden in deze overeenkomst. Op deze manier voorkom je dat er problemen ontstaan met toekomstige huurders! Als leek kan je natuurlijk niet zomaar een goede huurovereenkomst opstellen, dit zal je dan ook beter over kunnen laten aan een expert. Een verhuurmakelaar zorgt er ook voor dat je eerder huurders zult vinden.

    Het heeft dus veel voordelen om te laten bemiddelen wanneer je jouw huis wilt verhuren, maar aan wie kan je dit overlaten? Er zijn hiervoor veel verschillende huurmakelaars te vinden. Je hebt partijen die landelijk willen bemiddelen, maar er zijn ook huurmakelaars die zich beperken tot een bepaalde regio. Het is belangrijk dat je kiest voor een makelaar waar je veel vertrouwen in hebt. We raden je dan ook aan om geen overhaaste beslissingen te nemen. Je kunt je het beste eens goed verdiepen in verschillende partijen voordat je een keuze maakt. Een huis verhuren zonder dat je laat bemiddelen is een slechte keuze. We kunnen je dan ook afraden om dit zelf te proberen zonder hulp.

    Klik hier voor meer info

  • Makelaar

    Makelaar onmisbaar bij aan- en verkoop huis

    Een NVM makelaar helpt je bij de verkoop van je huidige woning en bij aanschaf van een nieuw huis. De huizen makelaar staat je bovendien bij in de zoektocht naar en hypotheek en geeft je deskundig en eerlijk advies. Een huis koop je niet zo maar even, dit vraagt om specifieke kennis. Een NVM makelaarskantoor heeft die kennis op het gebied van de aankoop-, verkoop en financiering van een huis.

    Aan- en verkoop door NVM makelaar

    Alles wat er bij de aan- en verkoop van een huis komt kijken, kun je neerleggen bij de deskundige makelaar. Wil je je huis verkopen, dan zal de specialist een presentatie voor je maken en zorgen dat je huis breed onder de aandacht gebracht wordt en zijn netwerk aanboren om zo te proberen je woning zo snel mogelijk en voor de beste prijs te verkopen. De expert is er bij als er een bezichtiging plaatsvindt en onderhandelt over de verkoopprijs van je huis. Uiteraard gebeurt dit altijd in overleg. De onafhankelijke huizenexpert kent de woningmarkt en weet zo ook wat een reële prijs voor je woning is.

    Onderhandelen bij woning kopen

    Vervolgens moet je zelf een woning kopen en ook in dat opzicht kan de huizenmakelaar je bijstaan. Dit kan door bijvoorbeeld gericht voor je te zoeken naar je droomhuis aan de hand van de wensen die jij kenbaar hebt gemaakt. Ook nu kan hij of zij de onderhandelingen voor je voeren en ook nu helpt zijn vakmanschap en ervaring om de juiste prijs van een woning in te schatten en de juiste beslissing te nemen. Ben je betrokken bij de aankoop van een huis, dan ben je vaak te emotioneel betrokken en niet altijd in staat nuchter en realistisch naar bepaalde zaken te kijken. Je wilt heel graag verhuizen en het gezonde verstand is dan wel eens ver te zoeken. Het bij het NVM aangesloten makelaarskantoor geeft altijd een duidelijk en eerlijk advies, al ligt de verantwoordelijkheid uiteraard altijd bij je zelf in het proces rond aan- en verkoop.

    Hypotheekadvies door de makelaar

    Ook voor het beste hypotheekadvies doe je een beroep op deze expert, die samen met jou de (on)mogelijkheden bekijkt en op zoek zal gaan naar een geldverstrekker met de beste voorwaarden (lees: de goedkoopste hypotheek). Door het inschakelen van een vakman of vakvrouw weet je dat er geen addertjes onder het gras zitten en kun jij je helemaal richten op het inpakken van je spulletjes en de inrichting van je nieuwe huis. De moderne makelaar ontzorgt en zal in alle opzichten er het maximale en dus beste voor je uithalen.

    Lees meer over het verkopen of kopen van een huis

  • Makelaar,  Taxatie,  Verhuizen

    Taxatie woning

    Tijdens de taxatie van je woning wordt de waarde van je huis door een beëdigd taxateur geschat. De taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke makelaar. Taxatie van je woning is onder meer belangrijk als je een financiering aan wilt vragen voor de aankoop van een huis. Ook als je je woning wilt verkopen en voor de verzekering is een taxatie belangrijk.

     

    Bevindingen worden vastgelegd in taxatierapport

    De makelaar legt zijn bevindingen vast in een taxatierapport, de geschatte waarde van je huis is het belangrijkste dat in het rapport opgetekend wordt. Wil je hypotheek aanvragen dan moet je vaak een taxatierapport overleggen aan een potentiële verstrekker van een hypotheek. Voor die partij is het belangrijk dat de waarde van de woning door een onafhankelijke specialist is vastgesteld. Die specialist is overigens vaak een makelaar.

     

    Herbouwwaarde of protest tegen WOZ-waarde met taxatierapport

    Heb je plannen de hypotheek te verhogen, ook dan is taxatie van je woning nodig net de bezittingen verdeeld moeten worden bijvoorbeeld bij een echtscheiding. Ook voor waardebepaling, het bepalen van de herbouwwaarde of als je in beroep wilt gaan tegen de vastgestelde WOZ-waarde is een woningtaxatie nodig.

    Woning taxatie

    Taxateur maakt slechts een schatting van de waarde van je huis

    De waarde die door de makelaar bepaald wordt tijdens de taxatie van de woning is overigens slechts een schatting. In het rapport licht de taxateur de ligging van de woning, de omgeving, de grootte, de indeling en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin, balkon, garage en een parkeerplaats toe. Bovendien geeft het taxatierapport duidelijkheid over de constructie, de staat van onderhoud en de kwaliteit van de gebruikte materialen van je huis. Tegenwoordig is er ook volop aandacht voor de energiebesparende maatregelen die genomen zijn in het huis door bijvoorbeeld de isolatie.

     

    Ook externe omstandigheden worden opgetekend in het taxatierapport

    De beëdigd taxateur neemt ook externe omstandigheden in ogenschouw. Zo houdt hij rekening met de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt en richt hij in het taxatierapport alvast de blik vooruit naar de toekomst. Zo kunnen er plannen liggen om op termijn huizen tegenover de te taxeren woning te bouwen en die hebben invloed op de waarde van de te taxeren woning.

     

    Alleen taxatie door beëdigd taxateur

    In het taxatierapport worden uiteraard ook de kadastrale gegevens opgenomen. De man of vrouw die taxatie van je woning uitvoert, moet beëdigd zijn. Anders wordt er door de geldverstrekkers geen waarde aan gehecht en schiet het rapport zijn doel voorbij.