Makelaar,  Taxatie,  Verhuizen

Taxatie woning

Tijdens de taxatie van je woning wordt de waarde van je huis door een beëdigd taxateur geschat. De taxatie wordt uitgevoerd door een onafhankelijke makelaar. Taxatie van je woning is onder meer belangrijk als je een financiering aan wilt vragen voor de aankoop van een huis. Ook als je je woning wilt verkopen en voor de verzekering is een taxatie belangrijk.

 

Bevindingen worden vastgelegd in taxatierapport

De makelaar legt zijn bevindingen vast in een taxatierapport, de geschatte waarde van je huis is het belangrijkste dat in het rapport opgetekend wordt. Wil je hypotheek aanvragen dan moet je vaak een taxatierapport overleggen aan een potentiële verstrekker van een hypotheek. Voor die partij is het belangrijk dat de waarde van de woning door een onafhankelijke specialist is vastgesteld. Die specialist is overigens vaak een makelaar.

 

Herbouwwaarde of protest tegen WOZ-waarde met taxatierapport

Heb je plannen de hypotheek te verhogen, ook dan is taxatie van je woning nodig net de bezittingen verdeeld moeten worden bijvoorbeeld bij een echtscheiding. Ook voor waardebepaling, het bepalen van de herbouwwaarde of als je in beroep wilt gaan tegen de vastgestelde WOZ-waarde is een woningtaxatie nodig.

Woning taxatie

Taxateur maakt slechts een schatting van de waarde van je huis

De waarde die door de makelaar bepaald wordt tijdens de taxatie van de woning is overigens slechts een schatting. In het rapport licht de taxateur de ligging van de woning, de omgeving, de grootte, de indeling en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin, balkon, garage en een parkeerplaats toe. Bovendien geeft het taxatierapport duidelijkheid over de constructie, de staat van onderhoud en de kwaliteit van de gebruikte materialen van je huis. Tegenwoordig is er ook volop aandacht voor de energiebesparende maatregelen die genomen zijn in het huis door bijvoorbeeld de isolatie.

 

Ook externe omstandigheden worden opgetekend in het taxatierapport

De beëdigd taxateur neemt ook externe omstandigheden in ogenschouw. Zo houdt hij rekening met de actuele ontwikkelingen op de woningmarkt en richt hij in het taxatierapport alvast de blik vooruit naar de toekomst. Zo kunnen er plannen liggen om op termijn huizen tegenover de te taxeren woning te bouwen en die hebben invloed op de waarde van de te taxeren woning.

 

Alleen taxatie door beëdigd taxateur

In het taxatierapport worden uiteraard ook de kadastrale gegevens opgenomen. De man of vrouw die taxatie van je woning uitvoert, moet beëdigd zijn. Anders wordt er door de geldverstrekkers geen waarde aan gehecht en schiet het rapport zijn doel voorbij.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *